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浙江再出新政 推进装配式建筑和住宅全装修

日期:2017-08-28 16:41:02编辑作者:金沙娱乐
杭州市、宁波市、绍兴市则列为重点推进城市,今后中心城区出让或划拨土地上的新建项目,要全部实施装配式建造。
  新建住宅,要率先推行标准化、集成化、模块化的装配式装修,并积极推广应用现代技术和整体集成式设施设备。
  近日,浙江省政府办公厅出台了《关于加快建筑业改革与发展的实施意见》,大力推广装配式建筑和住宅全装修。
  全力推行装配式建筑和住宅全装修
  《实施意见》中提出,全省各地要根据绿色建筑专项规划,落实装配式建筑实施比例和住宅全装修实施范围等要求,列出年度实施项目清单,并向社会公布。
  装配式建造,也就是先在工厂生产内外墙板、楼梯、窗户等部分,然后运往建设工地,像搭乐高一样把房子“拼”起来。
  《实施意见》还鼓励浙江企业以京津冀、长三角、珠三角地区的市场为重点,在省外建设装配式建筑和住宅全装修生产基地。
  每套户型有3套全装修方案选择
  其实早在2016年5月1日,《浙江省绿色建筑条例》出台,规定到2020年底,全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。
  而在这些规定、条例出台前,杭州就已经有不少开发商推出过全装修的房子,例如万科的良渚文化村就有部分组团是全装修,绿城、滨江也有比较丰富的全装修房经验。
  很多人一直不清楚,为什么房子一定要全装修?万一风格不合心意岂不是要重新装修?
  其实全装修并不是“拎包入住”的精装修,只是比毛坯房多了一层“硬装”,主要是将厨卫、水电、通讯和燃气这四大部分,以及隐蔽工程和不可移动的部分都提前装好。
  浙江的全装修成品住宅推广,实行的是“菜单式装修和个性化服务相结合”的方式。建设单位要对每个户型提供3套以上装修设计方案,供业主选择;业主在选择其中一套方案后,还可以根据自己的喜好,和建设单位协商对方案进行调整。比如有的人家要求加装地热;有的人家要求指定卫浴洁具品牌;有的人家想多装几个开关插座等等,都可以和建设单位协商,个性化“定制”属于自己的全装修住宅。
  这样一来,全装修的房子交付后,不再需要电钻打洞,安装排水管、电线等,减少装修过程中的资源浪费、环境和噪声污染,有利于保证房屋结构安全,也更符合健康和环保要求,是未来建筑行业的发展方向。
  杭州首个装配式经适房下月交付
  全装修的房子暂时没有新盘开售,装配式的房子倒是可以入住了。下个月,杭州三墩北的德泽家园即将交付,这是杭州首个工业化建设的经济适用房小区。未来杭州有1086户市民将住在“拼”出来的住宅里。
  德泽家园位于都市阳光和苑的西侧,由杭州市居住区发展中心有限公司负责建设,该公司三墩指挥部的负责人介绍,除了地下室、商铺、架空层、受力结构等是现场施工外,窗户、内外墙板、楼梯等部分,都是在工厂里生产的,预制率达到了60%。
  对比传统建筑方式,装配式建设的房子,更快、更安全、更健康、质量更好、成本更可控。
  “传统工艺在封顶后还要继续做粉刷外保温等工序,这个就不用,组装完成就好了,所以交房时间起码能提前3-6个月,这样算下来,总体施工时间比传统的能省下1/3。”项目负责人介绍。
  走进房间,所有墙面都粉刷完毕,客厅墙上留有开关洞、卧室预留了空调洞和灯具洞,厨房连排烟口都准备好了。
  而且装配式的建设,墙体都是钢筋混凝土的,杜绝了空鼓、倾斜、外墙漏水等情况的发生。
  目前,德泽家园几乎每天都有业主上门来看房子,许多人已经提前办理了手续,帮孩子在隔壁的小学报名。“对房子很满意,这样的建设方式很有意思。就等着搬进来住了。”一位正在现场看房的业主说。

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